도시재생 뉴딜정책

김준식(지정연 회원, 인천시의원)​

인구감소, 저성장, 기술의 발달로 인한 세계적인 경제구조의 변화와 함께 국내 산업은 대규모 제조업 중심의 산업에서 IT, 금융 등 고부가가치를 창출하는 지식형 산업으로 이행해 왔다. 이러한 산업구조의 변화로 인해 국가 핵심시설로서 산업단지, 항만, 공항, 철도, 일반국도, 하천 등의 시설 기능이 쇠퇴하거나 이전되면서 물리적·경제적·사회적 문제가 발생하게 되었다. 

국내외 도시재생 정책의 흐름을 살펴보면, 도시재생 방식은 초기에는 물리적 환경 개선을 위한 철거 재개발 방식이 주를 이루고 있었으며 주로 주거환경 개선에 치우쳐 왔다. 급격한 도시화 과정에서 낮았던 주택보급률을 높이는 것이 급선무였고 정부 재원의 부족으로 도시기반시설에 대한 정비에도 한계가 있었으며 용도 및 용적률에 대한 규제완화 등 물리적 계획 중심의 도시재생이 주로 사업성이 있는 수도권 위주로 이루어졌다. 

또한, 기존의 정비 사업은 부처별 업무 분산 등의 이유로 쇠퇴지역의 물리적 개선에만 치중하며 각종 사회·경제적 문제 해결에는 한계를 보이고 있었으며 도시화율의 정체, 주택보급률의 포화 등 정책 환경의 변화 등으로 한계에 도달하자 주택정책은 주택공급 확대에서 주거복지로, 도시정책은 물리적 계획 위주에서 사회적·문화적·경제적 도시재생에 대한 관심으로 바뀌기 시작했다. 

인천의 원도심 중심 사회·경제·물리·문화적 환경을 종합하는 도시재생 전략 필요 

기존의 도시재생사업은 주로 주거지 중심의 재생사업으로 마을 단위 커뮤니티 활성화에 초점을 두고 있어 쇠퇴도시의 경제적 활력 제고 및 지속가능한 경제 생태계 조성이 불가하였다. 

특히 인천은 신도심과 원도심의 양극화가 심화되고 있는 상황이며, 인천 전체 인구의 2/3에 해당하는 지역이 인구감소, 산업 침체, 물리적 노후화라는 복합적 쇠퇴문제를 겪고 있는 상황이다. 따라서 원도심에 살고 있는 지역주민의 일상 생활문제를 더 이상 방치하거나 간과하지 않고 치유해 나가는 것 또한 공공이 책임져야 할 중대한 사안이다. 

인천의 원도심은 다양한 물적·인적 자원이 모여 있는 무한한 잠재력과 가능성을 가지고 있다. 시에서도 원도심의 가능성을 활용한 지역을 재생, 활성화시키는 도시재생 정책으로 전환되고 있으며, 이에 따라 균형발전 정무부시장을 주축으로 도시재생건설국, 도시계획국, 주택녹지국으로 조직도가 개편되었다.